為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值,，有效提高國(guó)有資產(chǎn)的使用效益和經(jīng)營(yíng)管理水平,，現(xiàn)對(duì)外公開(kāi)競(jìng)租云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院蠶桑蜜蜂研究所草壩鎮(zhèn)加油站地塊用于城鎮(zhèn)加油站使用?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、公開(kāi)競(jìng)租標(biāo)的物基本情況：
（一）招租范圍及情況：云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院蠶桑蜜蜂研究所草壩鎮(zhèn)加油站地塊,，位于蒙自市草壩鎮(zhèn)主干道上,，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯,，占地面積1208平方米,。
（二）競(jìng)租經(jīng)營(yíng)范圍：加油站,，營(yíng)業(yè)證照等自行組織申報(bào)。
（三）競(jìng)租周期：2022年4月1日-2025年1月31日,。
（四）競(jìng)租價(jià)格：租期內(nèi)按照成交價(jià)格執(zhí)行,，市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)不予調(diào)整。
（五）只接受整體競(jìng)租,。
二,、競(jìng)租內(nèi)容：
（一）競(jìng)租條件：
1、競(jìng)租人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)或其授權(quán)分公司,，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2,、本項(xiàng)目不接受個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)戶和自然人參與競(jìng)租,。
3、信譽(yù)要求：近三年無(wú)因競(jìng)租人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止,、糾紛,、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄,；競(jìng)租人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄,，競(jìng)租人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)等狀態(tài),，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過(guò)安全責(zé)任事故,。競(jìng)租人未被“信用中國(guó)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,；競(jìng)租人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,。
4、根據(jù)國(guó)家企業(yè)信息公示暫行條例等相關(guān)法律法規(guī),，在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單,，通過(guò)“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（ http://www.gsxt.gov.cn/）” 查詢競(jìng)租人信用記錄；
5,、健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2019年度至2021年度的經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,，（財(cái)務(wù)報(bào)表須包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表,、利潤(rùn)表或損益表,；成立時(shí)間不足3年的，提供已有的完整年度財(cái)務(wù)報(bào)表,。競(jìng)租人成立時(shí)間不足一年的,，可提供自投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開(kāi)戶銀行出具的資信證明或資金存款證明；授權(quán)分公司參與投標(biāo)的可提供其母公司財(cái)務(wù)報(bào)告）（復(fù)印件加蓋公章）,；
6,、競(jìng)租人須具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力證明材料（提供書面聲明并加蓋公章）；
7,、競(jìng)租人須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,；
7.1競(jìng)租人須提供繳稅所屬時(shí)間在2021年01月至本項(xiàng)目投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前任意連續(xù)3個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明；依法免稅的,，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件,；若為新成立機(jī)構(gòu)，則根據(jù)實(shí)際情況提供,，并附情況說(shuō)明,。（加蓋公章）；
7.2競(jìng)租人須提供繳費(fèi)所屬時(shí)間在2021年01月至本項(xiàng)目投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前任意連續(xù)3個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明,；依法免繳的,，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；若為新成立機(jī)構(gòu),，則根據(jù)實(shí)際情況提供,，并附情況說(shuō)明。（加蓋公章）,；
其它特定要求：
8.1《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》（許可范圍包含成品油）,；
8.2競(jìng)租人具有成品油經(jīng)營(yíng)、管理,、檢驗(yàn),、計(jì)量等專業(yè)技術(shù)人員；
8.3業(yè)績(jī)要求：競(jìng)租人2021年至今必須具備不少于1個(gè)在營(yíng)加油站經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（在營(yíng)加油站需同時(shí)具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證,、成品油零售經(jīng)營(yíng)許可證,、食品經(jīng)營(yíng)許可證）。
9,、本次競(jìng)租不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
10,、本次競(jìng)租采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查,。
（二）競(jìng)租報(bào)價(jià)：采用兩輪報(bào)價(jià)方式，每次報(bào)價(jià)均不能低于競(jìng)租基準(zhǔn)價(jià),，最終競(jìng)租報(bào)價(jià)以第二輪報(bào)價(jià)為準(zhǔn),。
（三）競(jìng)租評(píng)定原則：綜合評(píng)分，含商務(wù)分值和技術(shù)分值,，具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件,。由競(jìng)租領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行綜合評(píng)分，評(píng)分最高者承租,，分值相同者,，優(yōu)先原租戶。
（四）競(jìng)租基價(jià)：16萬(wàn)元/年（大寫：壹拾陸萬(wàn)元/年）,。
（五）競(jìng)租保證金：參與競(jìng)租的公司或法人需在報(bào)名時(shí)間截止之前向我單位指定賬戶交納競(jìng)租保證金2萬(wàn)元方可參與競(jìng)租,。競(jìng)租成功后作為履約保證金，待合同期滿,，水電費(fèi)結(jié)清且無(wú)人為損壞建筑結(jié)構(gòu)情況的,，自租期完之日起五個(gè)工作日內(nèi)給予退還，有人為損環(huán)建筑結(jié)構(gòu)情況的,，需恢復(fù)建筑結(jié)構(gòu)后方可退還,。未競(jìng)租成功的，自競(jìng)租之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還,。
三,、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：
（一）報(bào)名時(shí)間：2022年3月1日-2022年3月8日
（二）報(bào)名地點(diǎn)：云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院蠶桑蜜蜂研究所行政科辦公室
四,、競(jìng)租時(shí)間,、地點(diǎn)：
時(shí)間：2022年3月10日上午9點(diǎn)
地點(diǎn)：云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院蠶桑蜜蜂研究所5樓會(huì)議室
五、聯(lián)系方式：
云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院蠶桑蜜蜂研究所行政科辦公室 0873-3860105,。
云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院蠶桑蜜蜂研究所
2022年3月1日
附件：評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
條款號(hào) | 評(píng)分因素 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | |
（1） | 技術(shù)部分 （45分） | 經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案 （滿分20分） | （1）競(jìng)租人提出的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案切合項(xiàng)目實(shí)際情況,，完全滿足加油站發(fā)展要求，內(nèi)容闡述詳盡,，對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí),、分析到位，得10-20分,； （2）競(jìng)租人提出的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案基本滿足加油站發(fā)展要求,，內(nèi)容全面但不詳細(xì),，針對(duì)性不強(qiáng)，對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有基本認(rèn)識(shí),，得1-9分,； （3）未提供經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案的得0分； |
經(jīng)營(yíng)管理制度 （滿分10分） | （1）競(jìng)租人有針對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)的管理制度,，且制度齊全,、內(nèi)容具體，管理體系完善的得6-10分,； （2）競(jìng)租人有經(jīng)營(yíng)管理制度,，但針對(duì)性不強(qiáng)，制度不齊全,、不具體的得1-5分,； （3）未提供經(jīng)營(yíng)管理制度的得0分； | ||
營(yíng)運(yùn)組織,、機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配置（滿分5分） | （1）競(jìng)租人擬配備的營(yíng)運(yùn)管理機(jī)構(gòu)完全滿足項(xiàng)目需要，職責(zé)分工明確,，專業(yè)技術(shù)人員搭配合理,、齊全、且有針對(duì)性,，有可供調(diào)配的人員,，主要管理人員類似項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富且有詳細(xì)描述，得4-5分,； （2）競(jìng)租人擬配備的營(yíng)運(yùn)管理機(jī)構(gòu)能滿足項(xiàng)目需要,，職責(zé)分工明確，專業(yè)技術(shù)人員搭配基本合理,，有可供調(diào)配的人員,，有對(duì)主要管理人員類似項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的描述但不詳細(xì)的，得1-3分,； （3）競(jìng)租人擬配備的營(yíng)運(yùn)管理機(jī)構(gòu)不合理,，職責(zé)分工不明確，專業(yè)技術(shù)人員配置不滿足項(xiàng)目需要的不得分,。 | ||
服務(wù)質(zhì)量承諾及保證措施（滿分5分） | （1）競(jìng)租人服務(wù)質(zhì)量承諾具體,、保證措施可行且針對(duì)性強(qiáng)，有具體的違約責(zé)任承諾的得4-5分,； （2）競(jìng)租人有基本的服務(wù)質(zhì)量承諾,，未具體闡述保證措施或沒(méi)有保證措施，沒(méi)有具體違約責(zé)任承諾的得1-3分； （3）未提供服務(wù)質(zhì)量承諾及保證措施的得0分,； | ||
違約責(zé)任承諾 （滿分5 分） | （1）競(jìng)租人針對(duì)本項(xiàng)目提出的違約責(zé)任承諾全面,、具體、針對(duì)性強(qiáng),，可行性強(qiáng),，得4-5分； （2）競(jìng)租人針對(duì)本項(xiàng)目提出的違約責(zé)任承諾不明確,、缺乏針對(duì)性,，缺乏可行性，得1-3分,。 （3）未提供違約責(zé)任承諾的不得分。 | ||
（2） | 商務(wù)部分 （55分） | 投標(biāo)總價(jià)評(píng)分 （滿分30分） | 投標(biāo)總價(jià)等于基準(zhǔn)價(jià)時(shí)得基本分20分,；投標(biāo)總價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)相比較每向上浮動(dòng)1%加0.2分,，分值加滿為止。 |
財(cái)務(wù)狀況（滿分5分） | （1）競(jìng)租人財(cái)務(wù)狀況較好,，現(xiàn)金流充裕得3-5分,； （2）競(jìng)租人財(cái)務(wù)狀況一般，現(xiàn)金流情況一般得1-2分,； （3）競(jìng)租人財(cái)務(wù)狀況較差,，現(xiàn)金流差的不得分。 | ||
加油站業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分 （滿分20分） | 以有效證照復(fù)印件中包含的加油站數(shù)量為準(zhǔn),，競(jìng)租人提供的業(yè)績(jī)中每多1個(gè)加油站的加0.5分,，分?jǐn)?shù)加滿為止。 | ||
